為回應(yīng)近期銀行借貸收緊的問(wèn)題，財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波日前連同金管局副總裁阮國(guó)恒，與本地主要銀行代表會(huì)面。有本地媒體報(bào)道，金管局宣布短期內(nèi)將成立專(zhuān)責(zé)小組跟進(jìn)中小企求助個(gè)案，并提議銀行與經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)客戶(hù)充分溝通，提供適切協(xié)助。

　　此前八大商會(huì)會(huì)見(jiàn)金管局時(shí)提交共同立場(chǎng)書(shū)，筆者作為立場(chǎng)書(shū)的撰寫(xiě)人并經(jīng)過(guò)各商會(huì)聯(lián)署同意，節(jié)錄有關(guān)描述市民關(guān)心按揭情況的部分內(nèi)容：“近期銀行借貸收縮似乎過(guò)急，在商業(yè)借貸方面給公眾感覺(jué)是銀行大量要求補(bǔ)倉(cāng)，令借款人被迫在市場(chǎng)上劈價(jià)求售?！薄罢?yàn)殂y行欠透明度和態(tài)度模糊，令市場(chǎng)的新投資者及買(mǎi)家不敢入市，包括上車(chē)按揭方面，也是明顯地過(guò)分保留，缺乏彈性，而負(fù)面訊息太多，很多人都在不安之下放棄入市的念頭，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)活力不繼，對(duì)市場(chǎng)是很大的傷害。”“很多二、三線(xiàn)的按揭板塊，不少銀行都已表態(tài)不作借貸，包括樓齡高（超過(guò)50年）、村屋、不承認(rèn)海外收入證明、對(duì)大量的物業(yè)估價(jià)不足（包括一手及二手物業(yè)），甚至對(duì)借貸申請(qǐng)冷對(duì)待不作表態(tài)，不少消費(fèi)者等到接近交易日仍未有答復(fù)！市場(chǎng)低迷形成惡性循環(huán)！”

　　業(yè)界最關(guān)心的是，銀行借貸環(huán)境未能配合政府振興經(jīng)濟(jì)的方向，擔(dān)心個(gè)別逼倉(cāng)行為會(huì)影響銀行抵押品價(jià)值進(jìn)一步下跌。

　　關(guān)于現(xiàn)時(shí)借貸市場(chǎng)的處境，立場(chǎng)書(shū)共1462字，涉及Call Loan（被要求提早還款）只用了38個(gè)保守字眼及相關(guān)描述而已。我們十分希望傳媒及官員了解借貸情況，不要把注意力集中在Call Loan的問(wèn)題上。雖然Call Loan問(wèn)題令人困擾，但是每個(gè)案例都有不同的情況，很難去作“一刀切”的評(píng)價(jià)。筆者認(rèn)為金管局已經(jīng)做了初步最有效的應(yīng)對(duì)，便是強(qiáng)調(diào)根據(jù)3月28日“金管局推出9項(xiàng)措施支持中小企”的指引。

　　專(zhuān)責(zé)小組協(xié)助樓按求助者

　　在8月9日記者會(huì)后，筆者覺(jué)得市場(chǎng)已迅速回復(fù)秩序，相信沒(méi)有人敢去“踩紅線(xiàn)”，而消費(fèi)者亦知道自己受保障的范圍。但除了Call Loan，其他借貸方面亦希望得到當(dāng)局的留意及支援，如果金管局設(shè)立的專(zhuān)責(zé)小組也針對(duì)其他借貸，包括處理樓花按揭遇上困難的求助，筆者相信很容易找到一些類(lèi)似的個(gè)案。但我們也明白，有關(guān)方面的處理是需要時(shí)間，每一個(gè)市場(chǎng)持份者都在適應(yīng)新環(huán)境，對(duì)于后續(xù)事態(tài)發(fā)展保持關(guān)注。

　　地產(chǎn)代理同業(yè)經(jīng)過(guò)今次事件更加要努力與團(tuán)結(jié)，我們得到了很多市民的掌聲，仍有很多地方可改善。公道自在人心，未來(lái)我們的確要進(jìn)一步爭(zhēng)取保障和服務(wù)市民，這樣才會(huì)得到社會(huì)的更多尊重。