圖：天水圍嘉湖山莊曾被喻為“炒家天堂”，在撤辣后連錄多宗短線獲利個(gè)案。

　　特區(qū)政府2月宣布樓市全面撤辣。隨著額外印花稅（SSD）退席，住宅市場(chǎng)短炒重現(xiàn)，撤辣迄今約10個(gè)月，市場(chǎng)錄得至少逾40宗入市半年內(nèi)即轉(zhuǎn)手的短炒個(gè)案（截至12月23日）。當(dāng)中，不乏細(xì)價(jià)樓選擇的新界西成為了最大炒家樂(lè)園。

/嘉湖2房3個(gè)月大賺19%

　　曾經(jīng)被喻為“炒家天堂”的天水圍嘉湖山莊，于撤辣后旋即連錄多宗短線獲利個(gè)案，包括樂(lè)湖居9座低層E室2房戶(hù)，實(shí)用面積448方呎，投資者今年2月以320萬(wàn)元買(mǎi)入，4月底推出放盤(pán)，短短約10日即以380萬(wàn)元沽出，持貨3個(gè)月賬面速賺60萬(wàn)元或19%。其后，該屋苑麗湖居7座高層D室3房戶(hù)，實(shí)用面積544方呎，放盤(pán)1日以475萬(wàn)元沽出。原業(yè)主持貨2個(gè)月勁賺30萬(wàn)元，樓價(jià)炒高7%。

　　臨近年底，嘉湖山莊再有炒家止賺離場(chǎng)，成交是樂(lè)湖居12座中層H室3房戶(hù)，實(shí)用面積549方呎，今年9月以442萬(wàn)元購(gòu)入，11月底收樓隨即放盤(pán)，本月獲用家以480萬(wàn)元承接，短炒不足3個(gè)月速賺38萬(wàn)元或8.6%。

　　細(xì)價(jià)樓入場(chǎng)門(mén)檻低，眼光獨(dú)到的投資者可以輕松獲利，例如屯門(mén)市廣場(chǎng)2座中層E室，實(shí)用面積325方呎，投資者今年4月以338萬(wàn)買(mǎi)入，半年后以380萬(wàn)元轉(zhuǎn)手，賬面賺幅達(dá)12%。青衣美景花園9座高層E室2房戶(hù)，實(shí)用面積401方呎，今年6月以370萬(wàn)元買(mǎi)入，收樓不久即放盤(pán)，并以400萬(wàn)元沽予上車(chē)客，炒家半年賬面賺30萬(wàn)元。

　　美孚“師奶兵團(tuán)”林太于撤辣后再度出手，今年3月份透過(guò)公司名義連購(gòu)2伙，其中5期蘭秀道11號(hào)低層D室2房戶(hù)，今年7月底以570萬(wàn)元售出，持貨4個(gè)月賬面獲利40萬(wàn)元，單位炒貴7.5%。