房委會資助房屋小組下周審議今年公屋租金的檢討結(jié)果，如果建議上調(diào)租金并不令人意外，相信政府的方案是權(quán)衡利弊后的最佳選擇，不會對租戶構(gòu)成太大的負擔。事實上，香港厘定公屋租金早有一套成熟的制度，對于有特別困難的租戶，會有相關(guān)豁免及補貼方案，還會推出體恤措施，相信有關(guān)調(diào)整會得到租戶的理解及公眾的支持。

　　香港約270萬人居住于公屋，占全港總?cè)丝诘?6%。公屋租金每兩年檢討一次，以貼近市場變化及通脹，但因涉及面廣，每次檢討都備受輿論關(guān)注。新一輪檢討在本年中期舉行，各界預(yù)期租金上調(diào)是大概率的事。

　　一方面，香港過去兩年累積了一定的通脹；另一方面，私人樓租金在多項因素影響下持續(xù)上升。根據(jù)市場調(diào)查，去年私樓租金整體上升6.8%，而今年有望再增加一成。在大嶼山的東涌，一個約400呎的單位，月租已達18000元，市區(qū)租金只會更高。反觀同等面積的公屋，租金約2000元左右，即使公屋租金按機制最多增加一成，同私人市場相比仍是差天共地。

　　最重要的是，得益于經(jīng)濟?復(fù)蘇，香港工資收入在過去兩年間持續(xù)上升，足以抵銷公屋租金的加幅。去年，香港打工仔平均加薪4.1%，今年平均加薪3.2%，可見公屋加租不至于對租戶構(gòu)成太大壓力。

　　更何況，特區(qū)政府有租金援助計劃，特別有困難的公屋租戶可獲租金減免，現(xiàn)時有2萬多戶符合資格。特區(qū)政府還有租金津貼計劃。過去的財政預(yù)算案常有公屋免租舉措，今年的財政預(yù)算案仍為公屋租戶提供差餉寬免。有關(guān)措施，確保香港不會出現(xiàn)租戶交不起租金的情況。

　　公屋是為低收入家庭設(shè)立已久的安全網(wǎng)，也是一大德政。公屋租金是政府財政收入的一部分，三年新冠疫情期間，特區(qū)政府動用巨額公帑支持工商業(yè)及大手筆“派糖”，導(dǎo)致政府庫房連年錄得巨額赤字。在2024/25財政年度，預(yù)計仍有數(shù)百億元赤字。香港開源節(jié)流的選擇有限，提高一些公共服務(wù)的收費是必然之舉。特區(qū)政府早前宣布，明年開始，分三年增加資助大學(xué)學(xué)士的學(xué)費，每年增幅5.5%。上調(diào)公屋租金，也是遲早的事。房委會一早警告，如果不提高公屋租金，今年將錄得逾10億元虧損，若加租1成，有助房委會的正常運作。

　　誠然，不管公屋租金上調(diào)多少，都會有人不滿。也總會有一些人站在道德高地，不問情由，反對特區(qū)政府的任何加租安排，甚至會用上“雪上加霜”、“百上加斤”等煽情字眼。但事實上，相比無法享受公屋的?房戶，公屋居民幸福得多。?房面積狹小且環(huán)境惡劣，有些小到連轉(zhuǎn)身都困難，但平均租金5000元，比公屋租金貴約1倍。以呎價計，?房租金更堪比豪宅。?房戶是香港社會最困難的一群，也是最需要社會關(guān)心、政府關(guān)照的一群。特區(qū)政府加快建造公屋、提供簡約公屋、落實較為嚴格的公屋富戶政策等，都是為了縮短最基層市民的上樓輪候時間。公屋適當加租，讓政府有更多資源建造公屋，也是維護社會公平的應(yīng)有之義。

　　一言以蔽之，公屋加租既是尊重制度，也是連年財赤之下的迫不得已。但考慮到租戶實際情況，消息指原定今年10月落實的加租方案，將推遲至明年1月，庫房將因此少收五、六億元。特區(qū)政府展現(xiàn)擔當，香港社會也要體現(xiàn)責任感，同舟共濟，支持合情合理可負擔的加租方案。